日前，山东省住房城乡建设工作会议在济南召开，为2026年全省住建工作绘制了清晰蓝图，推出了一系列精准措施。
本次会议将城市更新放在了第一条，提出高质量开展城市更新，发挥扩内需、稳投资、惠民生带动作用，推动城市高质量发展。要紧抓“两重”“两新”等政策机遇，健全省市县城市更新项目库，系统推进“四好”建设。实施片区综合更新改造重点项目100个，推进老旧街区、厂区更新改造。城市更新项目谋划也将有更完善的推进机制。
会议明确，要打造10个完整社区项目，开工改造老旧小区15万户，完善无障碍、适老化等配套设施。探索以自主更新、原拆原建方式改造老旧住房。
2026年，山东将实施一批牵引性基础设施项目，加大“里子”工程建设，新建改造“五网一廊”3000公里以上，实施供水品质提升和安全运行行动，推行“源网站户”全链条智慧供热，完成城建投资1000亿元以上。支持每个县（市、区）打造至少1个“好房子”样板项目，新建保障性住房也将按照同一标准建设。
在支持住房消费方面，会议提出充分发挥各市调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策，推进住房“以旧换新”，精准组织房交会、群（团）购等促销活动。三种模式供居民选择：“卖旧换新”模式（中介帮卖+兜底）、“收旧换新”模式（国企/房企直接收购）以及“拆旧换新”模式（原拆原建）。
此外，在历史保护、保障升级和绿色转型方面，会议明确，山东省将壮大建筑产业发展新动能，更大力度促进民营企业发展；开展“百院千师”下乡服务，打造200个“鲁派民居”新范式村庄；推进公园绿地开放共享，打造新时代“百姓园林”。（工人日报客户端记者 田国垒 通讯员 陈国欣）
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